EDIFICIO<div>GUIA40</div><div>Exclusivo departamento de 2 dormitorios totalmente al frente ubicado en un 6º piso, en la zona más destacada y residencial de Barrio Martin. Una propiedad de categoría que combina amplios espacios, excelente luminosidad y terminaciones de primera calidad.<div><br></div><div>Superficie Total: 97 m² (80 m² cubiertos + 17 m² semicubiertos).</div><div><br></div><div>Distribución:</div><div><br></div><div>Living-comedor amplio y muy luminoso con salida a balcón-terraza.</div><div><br></div><div>Cocina independiente totalmente equipada con amoblamientos bajo mesada y alacenas de diseño, mesada de granito y purificador de aire instalado.</div><div><br></div><div>2 dormitorios con placares completos (interiores terminados).</div><div><br></div><div>Baño principal completo con bañera de hidromasaje, accesorios y artefactos de primera línea.</div><div><br></div><div>Doble balcón-terraza al frente que garantiza ventilación cruzada y excelente vista exterior.</div><div><br></div><div>Calidad Constructiva y Detalles de Categoría</div><div>Climatización: Sistema de calefacción por radiadores en todos los ambientes y caldera/calefón individual instalado.</div><div><br></div><div>Aberturas: Aluminio anodizado con DVH (Doble Vidriado Hermético) para un óptimo aislamiento térmico y acústico.</div><div><br></div><div>Pisos: Elección de porcelanato o melamina de alto tránsito.</div><div><br></div><div>Instalaciones: Conductos integrados para cable TV y telefonía en todos los ambientes.</div><div><br></div><div>Edificio y Amenities</div><div>Azotea: Deck de madera equipado con parrillero y vista panorámica al río.</div><div><br></div><div>Seguridad: Hall de ingreso con sistema de seguridad inteligente.</div><div><br></div><div>Cocheras: Disponibles de forma opcional en el edificio, con portón de acceso automatizado por control remoto.</div><div><br></div><div>Disponibilidad: Unidades a la venta en pisos 4, 6 y 8. Consultar por opciones de cocheras disponibles.</div><div><br></div></div>