AZAHARES DEL PARANÁ – EXCELENTE LOTE EN BARRIO SONIDOS SOBRE CUL DE SAC<br><br>UBICACIÓN<br>Este excepcional lote se encuentra en el prestigioso Barrio Privado Azahares del Paraná, situado en la localidad de Fighiera. La ubicación es ideal, con acceso rápido por autopista, a solo 25 minutos de Rosario y 15 minutos de San Nicolás. Además, está próximo a centros urbanos como Fighiera, Arroyo Seco y Empalme Villa Constitución, lo que garantiza una alta dotación de servicios. Es perfecto tanto para una vivienda permanente como para una casa de fin de semana.<br><br>CARACTERÍSTICAS<br>Azahares del Paraná es un exclusivo barrio cerrado que ofrece 393 lotes y un sofisticado Complejo Náutico. Este complejo dispone de un galpón cubierto operativo para 200 lanchas y un espejo de agua de 4 hectáreas con más de 100 amarras, todo frente al majestuoso río Paraná. Con un total de 80 hectáreas urbanizadas, previamente destinadas a la producción citrícola, el entorno se convierte en un hábitat único rodeado de naturaleza.<br><br>El lote en venta está ubicado en el Barrio Sonidos, específicamente el Lote N° 70. Se encuentra cerca del sector de amenities y del río, con una superficie irregular de 1,293.55 m² y orientación suroeste. El terreno ya se encuentra escriturado, facilitando su adquisición inmediata.<br><br>SERVICIOS<br>- Red eléctrica subterránea<br>- Red de agua <br>- Acceso por transporte público<br>- Desagües pluviales<br>- Seguridad 24 horas<br>- Calles adoquinadas con cordón cuneta<br>- Red de cloacas<br><br>AMENITIES<br>- Área deportiva<br>- Salón de Usos Múltiples con asadores<br>- Canchas de tenis y fútbol<br>- Quincho<br>- Piscina descubierta con vista al río<br><br>SECTOR NÁUTICO<br>- Guardería para 200 lanchas<br>- Ascensores verticales<br>- Caleta de 200x30 metros<br>- Playa de estacionamiento con acceso directo<br>- Marina para más de 60 embarcaciones<br>- Embarcaderos con refugio y pontón de embarque/desembarque<br><br>Nota: Toda la información y medidas proporcionadas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación pertinente. Los gastos mencionados (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) corresponden a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.