Oportunidad única en el corazón del Barrio Luis Agote, Rosario: dos casas en propiedad horizontal al precio de una. Esta propiedad se encuentra en un encantador pasaje, ofreciendo tranquilidad y accesibilidad inigualables. Su ubicación estratégica permite un rápido acceso a las principales avenidas, la terminal de ómnibus, la Facultad de Medicina y centros comerciales y gastronómicos como el Mercado del Patio.<br><br>La propiedad, desarrollada en dos plantas, cuenta con un total de cuatro dormitorios y tres baños. La planta baja requiere acondicionamiento, pero ofrece un amplio living comedor que conecta con una cocina separada y un espacioso patio orientado al norte, ideal para proyectar una cochera para dos autos. Este nivel también incluye un baño y dos dormitorios, con acceso a una terraza exclusiva.<br><br>La planta alta, en buen estado, es perfecta para generar ingresos por renta. Dispone de un luminoso comedor, una cocina separada, dos dormitorios adicionales, y acceso a un patio terraza con escaleras hacia una segunda terraza privada.<br><br>Con 170 m2 de superficie cubierta, esta casa es ideal tanto para ser habitada de inmediato como para potenciales reformas. Los servicios básicos como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet, teléfono y cable están disponibles, garantizando comodidad y conectividad. Con 40 años de antigüedad, esta propiedad ofrece un sinfín de posibilidades para quienes buscan un hogar familiar o una inversión rentable en una ubicación privilegiada.